☆ お部屋の選び方 ---- はじめてのお部屋選びは、下記のことをご参考にしてください。
1.住みたいエリアの見当をつけてその地域の不動産会社を訪ねましょう。
当社が福山市内にあるように、住みたい地区には不動産ショップがあり、その近辺の賃貸物件情報があります。最近は、インターネットから遠くの部件も検索できますが、物件の詳しい情報はその賃貸物件の近い不動産会社が一番よくしっています。ネットの情報と現物を見ていい物件を探しましょう。
2.予算を決めましょう。
家賃に加えて、共益費、駐車場代も毎月必要となりますので、「トータルで月いくら」かかると考えましょう。、電気、水道、ガス代などの水道光熱費や交通費も新たに必要となりますので、無理のない予算をたてましょう。
3.そのエリアの賃料相場を知ろう
お家賃の金額は、建物の築年数、構造、エリア、間取面積、周囲の環境、日陽等様々な要素で違い、シーズンによっても需給バランスで変動することもあります。いろいろな物件を確かめて、家賃相場を不動産屋に尋ねましょう。
4.希望条件の優先順位を決めておきましょう。
すべての希望を満たす物件は、当然家賃が高くなります。「これだけはどうしてもゆずれない」という条件を決め、優先順位を明確にしておきましょう。
- 優先順位要素としては・・・
- ◎部屋数 ◎駐車場台数 ◎家賃 ◎近隣状況（静か？） ◎日当たり ◎便利さ
- ◎防音性 ◎収納 ◎ﾃﾞｻﾞｲﾝ性 など
まるえい不動産では、賃貸専門スタッフがお客様のご希望を丁寧にヒアリングし、条件に合うと思われる物件をピックアップいたします。
ペット、楽器可物件、マンスリーマンションなど、ご希望があればお尋ねください。喜んでお答えいたします。可能であれば来店予約の上お越しください。
株式会社 丸栄不動産 TEL／084-932-6789 MAIL／maruei@suzuka-net.co.jp
（メールで来店予約OK）
自分の足と目で確かめましょう
ある程度絞り込んだら、実際に自分の目で確かめましょう。図面や、間取情報だけでは、イメージとは異なるものです。来店予約を行い、できれば日中の明るい時に、見せてもらいましょう。
比較する必要もあるので、似たような条件の物件をできれば最低３件はみせてもらいましょう。
分からないことはその場でどんどん尋ねよう
案内してもらっている時や、お店に帰った時、賃貸物件について気になることや、よく分からないことがあれば何でも質問しましょう。契約後に後悔しないためには、十分なチェックを心がけましょう。
丸栄不動産は、お客様の立場で、良いことも悪いこともきちんとお伝えすることを心がけています。
もう一度よく考えよう
契約する前に、希望の優先順位と、実際の物件を比較検討してじっくり考えましょう。物件そのものに加えて契約内容についても説明を受けましょう。あまりじっくりと時間をかけすぎると、気に入った物件が他で契約されてしまうこともあります。引越シーズンに関しては（２-３月）今日見たお部屋が明日まで残っている保証はありません。物件情報はどんどん入れ替わりますのでよく考えて決めたら、すみやかに契約手続きを依頼しましょう。
入居申込書を提出しよう
たいていの賃貸物件には専用の入居申込書が備えられています。できるかぎり丁寧に記入しましょう。入居審査の結果が一両日中に出ますので、その後正式な契約となります。賃貸物件によっては内金（手付金）が必要な場合もあります。
