まるえい不動産　株式会社（福山市）　不動産管理・不動産活用は、丸栄不動産　へ

わずらわしい賃貸住宅・店舗の管理を代行致します。

不動産の管理は、意外と大変で時間と手間がかかります。
入居者募集はもちろん、賃貸借契約、退去立会い、賃料集金、督促、クレーム対応に
至るまで、すべての賃貸管理業務を代行するため、オーナー様は煩わしい業務から
開放され安心することができます。

一戸建て、賃貸一棟・分譲マンション、ビル、店舗など様々な物件・不動産を賃貸管理しております。現在お任せされている管理会社へのご不満などのご相談も受け付けております。



まるえい不動産㈱では、福山市を中心としたアパートやマンションなどの不動産管理物件を大募集しています。

アパートやマンションを新築されたり、収益物件を購入された場合や、現状の不動産管理会社に不満があるようなオーナー様は、ぜひ当社へご相談ください。

当社では、原則として家賃及び共益費の5%の管理費で、多岐にわたる管理業務を実施することで、オーナー様の手を煩わさない不動産管理運営を行っています。
（物件により手数料率は若干異なります。）

まずは当社のシステム概要をご覧ください。

Ａ．入居者募集システム

1.業界専門誌の掲載

5.インターネットによる募集広告
　中国圏レインズ

2.当社独自のホームページなど資料作成

6.提携同業者に対する物件紹介

3.募集に関わるキャンペーン等の
　販促活動

7.当社提携先の法人への
　物件情報提供

4.建築部門との連携による
　入居率アップのご提案（内装など）

8.入居者へのＰＲ（後任への継承）

Ｂ.　管理システム概要

一部有料にて下記の内容のとおり、物件管理を受託させていただいております。

管理内容
単純管理

 責任管理 手数料の有無
1 入居者募集・選定審査 ◎ ◎ 基本的に無料
2. 賃貸契約書の作成 ◎ ◎ 基本的に無料
3 賃貸契約の立会い・仲介 ◎ ◎ 仲介料
4 滞納家賃の請求 ◎ ◎ 基本的に無料
5 滞納家賃の法的手続き なし ◎ 実費+専門家費用
6 滞納家賃の立替え払い なし なし なし
7 緊急対応 ◎ ◎ 基本的に無料（一部実費）
8 苦情処理（近隣トラブルなど） ○ ◎ 基本的に無料
9 建物の巡回 ◎ ◎ 無　料
10 退去立会い ◎ ◎ 基本的に無料
11 退去後リフォーム　発注から実施 ○ ◎ 実費（関連会社による格安工事）+手数料
12 解約手続きや敷金・保証金などの清算 ◎ ◎ 基本的に無料
13 町内会・ゴミ分別指導など ○ ◎ 基本的に無料
14 建物のメンテナンス全般 なし ◎ 実費
15 募集広告の計画・実施 ◎ ◎ 基本的に無料



賃貸住宅・賃貸店舗を運営することは、リスクを伴う大変不安なことであり、
しかも、相当な労力を使うことですから、慎重な上にも慎重に進めていくことが大切です。
サブリースや一括借り上げだから大丈夫だと思っていたら大間違いです。

サブリースや一括借り上げで建築をした時点で、すでにあなたは建築会社につけ込まれています。
なぜならば、「そんな都合のいい話はない。」ということが、まだ本当にわかっていないからです。
賃貸経営はビジネスであり、ビジネスにはリスクが付き物です。
建築会社の本音は、「安心させて安心料として、高い建築費を払わせる。」ことなのです。


本当に大切なことは、リスクの身代わりをしてくれるという会社を信じるよりは、
親身になって一緒に考えてくれる専門家を見つけて、
ひたすらに知識を吸収しながら、自分自身も一緒に経営者として考えるということです。

丸栄不動産は、皆さま一人一人の状況とご希望をお伺いしながら、管理だけではなく、
相続の問題、メンテナンスの問題、将来計画など幅広い相談役としても、
あなたのパートナーとして、誠心誠意ご対応させて頂くことをお約束いたします。

まるえい不動産には、家賃保証やサブリースのシステムはありません。

福山市　丸栄不動産（株）		 土地利用の詳しい
サイトへ（スズカハウス）
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