施工事例 | 福山市の建築会社株式会社鈴鹿建設

住宅施工事例

介護を考えたデザイン住宅

福山市草戸町 1丁目　

特徴

1.　吹き抜けを設けた広い空間
2.　かたづけがしやすい多彩な収納で
3.　車いすでも生活がしやすいように、
　①　外部スロープ
　②　広い建具開口部
　③　車いすの回転しやすいスペース
　④　寝室とトイレなど水回りを近距離に
　⑤　車いすの目線を考えた配置　

2021年より家の相談を頂いていました。御母上が車いすになり、介護に便利な家を迷われていました。
家のリフォームを考えたときに、旧邸は古い家でしたので、段差や断熱などが気になるようでした。
弊社のモデルハウスや完成建物をご見学いただき、思い切って建て替えを選ばれました。

完成写真

2021年5月79月	2021年8～9月	2021年10～11月	2022年12月
・建築の相談・住宅見学・モデルハウス見学	・レイアウトと間取りの検討・建築申込（仮契約）	・設計の変更など・建築請負契約・仮住まいの決定	・旧邸の荷物移動・仮住まいへの引っ越し

2022年1月	2022年2月	2022年3月	2022年4月
旧邸の解体	・地盤調査・地鎮祭	・地盤改良（補強）・基礎工事	・躯体フレーミング（立上げ）・屋根工事・外部建具工事・電気配線工事・給排水配管工事

2022年5月	2022年6月	2022年7月
・外壁工事・断熱工事・内部造作工事・ユニットバス設置	・内部造作工事（階段・ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・収納押入れなど）・キッチン取付・タイル工事など・	・設備器具取付・仕上げ工事（内装クロスなど）・外構工事

地鎮祭

2022年2月吉日

遣り方・柱状改良工事（地盤改良）

2022年3月
- 柱状改良の説明
- 機材の搬入
- 地盤ドリル
- 充填済み仕上げ
敷地に建物の配置を測量して決めます。隣地との比較・施主様の希望を元に、建物の高さを決めて基準の高さを印をしていきます。
アースオーガーなどで掘削した孔に、掘削した土砂とセメント系固化材を混合した土を埋戻し、オーガーの正転、逆転によて攪拌、締固めを行い、柱状の改良体を形成する工法です。セメント系の粉体固化材を使用します。セメント系固化材は粘土質やシルト質、砂質などの軟弱土を水和反応によって科学的に固化させるもので、高含水で有機物を含有する軟弱土に有効な材料です。
基礎工事

2022年3～4月
- 鉄筋配筋
- コンクリート打設
- 立上り型枠設置全景
- 基礎完成全景
鉄筋はコンクリートの厚みの中央に入るように配置をしておくことが大切です。いわゆるかぶり厚がないと鉄筋コンクリートの強度がでないからです。
配筋（鉄筋を並べること）完了後、社内検査、および第三者検査機関の検査を受けます。第三者検査機関の検査は、住宅瑕疵担保保証の保険を受けるために必要です。
コンクリートを打ち終えたら、コンクリートが硬化するまでそのままで養生（時間を取る）をします。
保湿状態での打設が一番強固に固まります。

基礎工事が終わると、給排水配管工事を行います。勾配を確認しながら、念入りに配管を組み合わせて埋め戻します。
建て方工事（躯体立上げ）

2022年4月
- 土台設置
- 土台全景
- 給排水・給湯配管
- 床断熱材設置
- 床断熱材設置床全景
- 建て方全景（クレーン）
- 1階壁開口部設置
- 建て方壁吊り込み
- 2階の床下地設置
- 屋根垂木
- 屋根垂木転び止め設置
- 丈夫な木枠
木造枠組壁構法は、耐力壁と剛床を強固に一体化した箱型構造です。通常の木造軸組み工法が柱と梁（はり）の軸組で支える（線の構造）のに対し、木造枠組壁構法では、フレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床で支える（面の構造）だといえます。したがって、隙間のない構造で、高い耐震性・耐火性・断熱性・気密性・防音性を持っており、高品質の木造住宅の構造になります。

参考：　在来工法は、一般的にまず柱を先に立て、そこに床を貼っていく工法なので床の強度と気密がとりにくいという大きな欠点があります。、これは柱と床板の間にわずかに隙間が出来てしまい、床の一体性と剛性、それから気密性に疑問が残るということです。

ツーバイフォーでは、縦横の根太の上面をそろえて
床構造用合板を頑強に釘打ちするために、強いだけでなく気密性に優れた構造体ができます。
屋根工事

2022年4月中下旬
- 屋根工事荷揚げ
- 屋根下地防水シート
- 工事全景
- 瓦仕上げ
- 最新の瓦（スマート）
屋根の下地は、構造用合板を用い、その上に防水のフェルトシートを設置して、防水フェルト下地に瓦桟を取付、瓦を一枚づつステンレスのﾋﾞｽで取り付けます。洋瓦の焼成瓦です。
耐水性・耐震性・断熱性にすぐれ長期にわたって品質や色が衰えません。

本物件のスマート瓦は、最新の釉薬瓦で、洗練された形状が、住まいをsmartに演出します。屋根面と一体となる直線的なデザインと、フラットで洗練された形状が、高級感のあるスマートな屋根を演出します。
外壁工事

2022年5月
- 透湿防水シート（下地）
- 透湿防水シート
- 外壁ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ
- 外壁ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ
外壁は、通気工法のサイディング仕上げです。
今回のサイディングは、厚みが18ｍｍ。通常のサイディング15ｍｍと比べると、彫りが深いため重厚感があって高級なイメージの外観ができます。
写真の白いシートは、サイディング下地の防水透湿シートです。このシートは、外からの水と湿気が内に入るのをｼｬｯﾄｱｳﾄし、中から外への湿気は、通過できるという優れものです。サイディング下の通気層は、構造体と外壁材の間に通気層という流通空気層をつくり、負圧にして下地防水シート内の滞留した湿気を空気層に放出する仕組みになっています。
さらに室内側も気密を施工すると壁体内結露を防げます。
断熱工事・造作工事（大工工事）

2022年5-6月
- 断熱材（壁・天井）
- 断熱材（リビング）
- 断熱材（2階寝室）
- 断熱材（階段断熱材）
- 階段設置2
- 大工フローリング張り
- フローリング
- 防火石膏ボード壁
- 防火石膏ボード壁仕上げ
内部造作工事は、大工さんが断熱材を壁や天井にいれることからはじまり、内壁の石膏ボード貼りや床のフローリング、建具の枠取付、押入れやクローゼットの棚、カウンターや手摺の取り付けなどを行います。
壁・天井（屋祢下）に断熱材を隙間なく入れます。部屋内から壁に湿気が入らないように、テープで隙間がないようにします。断熱材は、万が一の湿気にも強いボード（旭化成のフェノール樹脂ボード　ネオマフォーム　ｔ＝65ｍｍ　グラスウール200ｍｍ相当）を使用しています。
※ウレタン断熱は、難燃と表示があっても火に弱く、一旦着火すると爆燃のために使用はしません。
国内では隙間を隠せるためにウレタン断熱が増えていますが、米国などでは禁止が増えています。ご注意ください。

階段の設置は、軋み音のでないように、丁寧に慎重に大工が設置していきます。
木構造のため、収縮で後日音が出る場合があるので、調整金具で後日調整して消音ができるようにしてあります。

カウンターなどは、施主様のご希望の高さ、色、その他電気配線穴などを現場でお伺いしてできるかぎり、ご希望に沿うように加工をしながら設置します。
外構工事

2022年7月
- 土間コンクリート（配筋）
- ブロック・フェンス
- 舗装（貸駐車スペース）
- 外構完成
外構は、各家によっても敷地の広さによっても違います。
費用も数万円から数百万円と大きく違います。この度の家は、敷地が広く、敷地の一部は貸駐車場として活用する計画です。
外構工事では、自宅部分と貸駐車場の部分をブロック+フェンスで、まずは仕切ります。
貸駐車場のスペースは、舗装仕上げで白線と駐車番号を入れて完成します。
自宅部分は、ユニークなコンクリートの土間仕切りで、飽きの来ない形に仕上げました。