福山市の工務店 スズカハウスの増改築 
 
    
住宅新築は  こちらへ 
SUZUKAは、今お住まいの住宅の悩み解消のご相談に無料で対応しております。

「増改築やアトピーなど」でお悩みのご家族がありましたら、お気軽にお声がけ下さい。
シックハウス症候群やアトピー被害の原因究明と対策にも対応致します。

各種補助金を活用したリフォームにも対応させて頂きます
 

         リフォーム工事の注意点 ◆
 
・ 建築基準法改正による法的な制約によって、リフォーム工事自体への対応が難しくなっています。
弊社は、法令を遵守して工事を行えるように、建築士が責任を持って対応致します。

昨今、思わぬことで近隣とのトラブルが発生することが増えています。弊社は、万全な近隣対策で工事に臨みます。

 ■ 対応工事例: 
@外観(外壁・屋根)のリニューアル A間取りの変更や増築 Bキッチンやお風呂の改造 C和室⇒洋室への変更 Dバリアフリー対応 Eトイレなど和式⇒洋式への変更 E断熱工事 F耐震工事 G古民家改修など


増改築の工事写真 
(最近の実例現場写真)

現在工事中

概略内容  工期とご予算 
     
 住宅外構改造工事  
   
(2018年 12月)
 庭をリニューアル  工期 1ヶ月
予算 約 200万円
     
 U邸駐車場工事
   
(2018年 9月)
 庭の一部を駐車場に  工期 1ヶ月
予算 約 200万円

最近工事

   
 玄関移動&増築工事  
    (2016年 4月)
玄関を西側から南面に移動させ、同時に一部屋と 収納を増築する工事。 工期 2ヶ月
予算 約 400万円
 
  大規模改造工事  
      
(2015年 4月)
「納屋」 を改造して住宅へ(間取り変更、明るい家に)   工期 2ヶ月
予算 約 500万円
     
  ●大型リフォーム工事 
   
  (2015年 3月)
住宅の一階のLDKを増築のうえ広くし、水廻りの改造  工期 3ヶ月
予算 約 700万円
     
  ●部屋増設
店舗併用住宅の2階の居室を増築(鉄骨造)   工期 2ヶ月
予算 約 500万円
     
  ●部屋面積増例 
   
ベランダ一部を部屋に 工期 1ヶ月
予算 約 300万円
 
     
  ●増築リフォーム例 
   
子供世帯の2DKを新設  工期 2ヶ月
予算 約 300万円
     
  ●増築リフォーム例  
  
前面庭に離れを増築 工期 2ヶ月
予算 約 300万円
     
  ●大型リフォーム例 
ビンクを庭に広げて増築し同時に各部屋改築   工期 1.5ヶ月
予算 約 400万円
その他の参考工事  
 ■ 外構工事    
  @ イメージチェンジ例  アプローチとガレージの全面改造  工期 15日
予算 約 100万円
 
  A イメージアップ工事例  貸住宅の外構(境界壁や土間床など  工期 1ヶ月
予算 約 200万円
  B 外壁小改造工事 外壁防水の補修と、これを機に、イメージチェンジを図る工事   2工期 1.5ヶ月
予算 約 400万円
 ■ RC外壁補修   
  @ 老朽化の防水補修例 鉄筋コンクリート外壁など補修    工期 3ヶ月
予算 約 700万円
  
 
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  <事例 B  お施主さまのご希望>

 
 ■ 親世帯の家と連結した子世帯住居を、プライバシーに配慮して増築したい。
   既存宅のリビングが暗くならないように、できれば道路に面したところに増築したい。
 
■ リビングは大きめの出窓を設置して、より明るく快適なリラックス空間にしたい。

このご要望を満たすためには、下記の増築予定の土地が狭いことが問題となりました。


         <ご提案 ・ 対応>

   ◎そこで法面の補強の上、基礎を道路方向に張り出して
     (個人敷地内で)本体を建てることとしました。



現建物の右側(道路面にはみ出しコンクリートデッキ基礎を造って増築します。

 
 1F平面図  2F平面図
建築現場レポート
工 程 写 真 説  明
解体・撤 既存の倉庫等を解体・撤去したところ。

母屋との連結部分には養生シートをかけて保護します
基礎その1 基礎を作る為、鉄筋を2重(ダブル配筋)に配しています。
基礎その2 基礎コンクリートを流し終えたところです。
仮設足場 本体木工事前に、足場を起します。
道路には安全の為、仮囲いをします。
土台
根太
土台を作っていきます。緑色にみえるのは、防蟻剤(ボウギザイ)が塗布してある為です。
断熱材 隙間なく断熱材を施工します。
建て方
(1F
ツーバイフォーは、面(壁・床・天井)で支える工法です。壁・天井・床の下地材は十分に乾燥した木を455mmピッチで入れて頑強にします。最終固定するまでは、写真のように木の補助材で、補強して支えをいれています。
建て方
(2F)
写真上の部分は、小屋裏を利用したロフトになっています。

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